Makelaar Culemborg - Voordeelaankoopmakelaar.nl

 

Goed voorbereid een woning kopen

Een huis kopen is één ding, het voeren van succesvolle prijsonderhandelingen is een heel ander verhaal. Een bod uitbrengen op uw droomwoning dient wel goed gemotiveerd te gebeuren. De aankoopmakelaar zorgt er voor dat u over alle relevante informatie beschikt om uw onderhandelingspositie te versterken.

Een van de belangrijke punten van aandacht in aanloop naar de koop van een woning is het verkrijgen van voldoende informatie omtrent de conditie van de woning. De aankoopmakelaar kan voor u een bouwkundige keuring van het gewenste object verzorgen.

 

De bouwkundige keuring

Met een bouwkundige keuring wordt duidelijk inzicht verkregen in de bouwkundige staat van de woning. In het rapport wat naar aanleiding van de keuring wordt opgemaakt, worden de aanwezige bouwkundige gebreken die visueel waarneembaar zijn beschreven en met foto’s vastgelegd. De eventueel te verwachten kosten voor het herstellen van eventueel achterstallig onderhoud worden zo goed mogelijk begroot en in een verzamelstaat weergegeven. Zo voorkomt u vervelende verrassingen en discussies achteraf.

 

De rapportage

U als opdrachtgever ontvangt u een bouwtechnisch rapport naar aanleiding van de uitgevoerde bouwkundige keuring. Dit rapport wordt in een begrijpelijke tekst opgesteld, waarbij zoveel mogelijk vakjargon wordt vermeden. Waar nodig worden diverse toelichtingen en adviezen gegeven bij de betreffende onderdelen van de bouwtechnische keuring. Daar waar nodig worden foto’s toegevoegd om de situatie te verduidelijken.

 

Keuringsonderdelen, waar wordt specifiek naar gekeken

  • fundering, kruipruimte en vloeren

  • riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte

  • bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien

  • standaard vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht

  • gesteldheid en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorsteen

  • gesteldheid van dakbedekking, dakconstructie en inspectie op houtvernielers

  • gesteldheid van dakdoorvoeren en kanalen

  • staat van kozijnen, ramen, puien, deuren en beglazing

  • gesteldheid van de technische staat van de CV installatie

  • gesteldheid van de technische staat van de elektrische installatie

  • technische staat van de keuken en inbouwapparatuur

  • gesteldheid overige sanitaire groepen als badkamer, toilet, wastafels

  • gesteldheid van schuren en garages

  • vaststellen aanwezigheid loden waterleiding, risico op koolmonoxide e.d.

  • kostenraming direct noodzakelijke kosten en verbeterkosten van 1-3 jaar

 

 

 

Uw aankoopmakelaar voor midden Nederland.

Gespecialiseerd in de aankoop van uw droomhuis voor een scherpe prijs. Zoekt u een aankoopmakelaar in Culemborg of omgeving? Dan bent u bij Voordeelaankoopmakelaar.nl aan het juiste adres.

No Cure, No Pay

Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen van woningen en hebben in de loop der jaren als honderdduizenden euro’s voor onze klanten bespaard:

  • Wij zijn bewezen succesvol in onderhandelingen
  • Wij werken met de beste aankoopspecialisten
  • U wordt persoonlijk begeleid