Makelaar Culemborg - Voordeelaankoopmakelaar.nl

Onze unieke werkwijze maakt het mogelijk om een lage aankoopprijs en tevredenheid over uw aankoop te realiseren.

Voordeelaankoopmakelaar.nl kiest voor resultaatgerichte aankoopbegeleiding. Op deze manier weten wij zeker dat u tevreden bent over de aankoop van uw woning en u nooit meer dan nodig betaalt.

Van bezichtiging tot aankoop

Als aankoopmakelaar begrijpen wij dat u enthousiast bent als u uw droomhuis gevonden heeft.

Stap 1: bezichtiging woning met aankoopmakelaar

Vanaf een tweede bezichtiging is het gebruikelijk een aankoopmakelaar in te schakelen. Op dat moment wordt er gekeken naar:

  • Woonoppervlakte

  • Inhoud

  • Bouwtechnische staat

  • Andere bijzonderheden

Door gericht vragen te stellen komen er zaken aan het licht waar u mogelijk nog niet aan gedacht heeft. Op deze manier kunnen we naar aanleiding van het totaalplaatje de verdere details bepalen en ontdekken of een bepaalde woning bij u past. Tegelijkertijd verzamelen we argumenten om onze onderhandelingspositie voor de eventuele aankoop van een woning te verbeteren.

Stap 2: samen in gesprek

Na de tweede bezichtiging vindt er een gesprek plaats en worden de volgende zaken besproken:

  • uw huidige woonsituatie;

  • uw budget;

  • wat u maximaal voor uw woning wilt betalen;

  • binnen welke termijn u wilt verhuizen;

  • welke ontbindende voorwaarden u wenst;

  • informatie over het aankoopproces;

  • ondertekenen opdracht tot dienstverlening.

Stap 3: onderzoek naar woning

Om onze onderhandelingspositie te verbeteren en bepaalde zaken zeker te stellen wordt er gekeken naar:

  • de kadastrale gegevens;

  • hoe lang de woning te koop heeft gestaan;

  • milieubepalingen;

  • het bestemmingsplan;

  • de marktwaarde van de woning.

Stap 4: onderhandelingen met verkoper

Tijdens het onderhandelen komt de bezichtiging en het onderzoek samen. Als gespecialiseerde aankoopmakelaar weten wij als geen ander hoe de laagste aankoopprijs bereikt wordt. Wij houden u continu op de hoogte van de ontwikkelingen en weten uit ervaring dat dit proces zo’n 7 tot 10 dagen in beslag neemt.

Bij het behalen van de gewenste aankoopprijs wordt er onder voorbehoud van financiering een bod uitgebracht.

Vanaf dat moment start de onderhandeling en komt er vaak een tegenbod. Voordeelaankoopmakelaar.nl stelt als doel de aankoopprijs zo laag mogelijk te houden en nader tot de verkoper te komen.

Stap 5: taxatie en bouwkundige keuring

Na aankoop van uw woning is het noodzakelijk te taxeren. Vaak zal er een gevalideerd NWWI (Het Nederlands Woning Waarde Instituut) rapport worden opgesteld.

Daarnaast is een bouwkundige keuring gewenst om de bouwtechnische staat van uw woning zeker te stellen. Gekeken wordt naar: de constructie, de daken,de elektrische installatie, de verwarmingsinstallatie, sanitaire voorzieningen, de keuken, de ramen, kozijnen, deuren, gevels en het metselwerk. Door middel van een bouwkundig rapport wordt de bouwtechnische staat vastgesteld.

Stap 6: koopakte en leveringsakte

Wanneer de koop tot stand komt wordt de koopakte door de verkopende makelaar opgesteld. De gemaakte afspraken worden in deze koopakte gezet en vervolgens gecontroleerd. Op basis van de koopakte wordt er een leveringsakte opgesteld.

 

Uw aankoopmakelaar voor midden Nederland.

Gespecialiseerd in de aankoop van uw droomhuis voor een scherpe prijs. Zoekt u een aankoopmakelaar in Culemborg of omgeving? Dan bent u bij Voordeelaankoopmakelaar.nl aan het juiste adres.

No Cure, No Pay

Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen van woningen en hebben in de loop der jaren als honderdduizenden euro’s voor onze klanten bespaard:

  • Wij zijn bewezen succesvol in onderhandelingen
  • Wij werken met de beste aankoopspecialisten
  • U wordt persoonlijk begeleid